المهندس جارالله ال عمره: مستقبل التطور العقاري في مكة المكرمة يدعم فرص التوسع الاستثماري فيها .

يدشن صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن ماجد بن عبدالعزيز محافظ محافظة جدة صباح اليوم فعاليات معرض جدة لتطوير المدن والاستثمار العقاري السادس "سيتي سكيب جدة 2015م" في دورته السادسة بمشاركة نحو 50 شركة محلية وعالمية، وذلك في مركز جدة للمؤتمرات والمعارض على مدى ثلاثة أيام.
ويسهم المعرض الذي تشارك فيه شركة سمو العقارية كراع رئيسي للسنة السادسة على التوالي، في تقديم طروحات عقارية متقدمة ومبتكرة تستوعب مستجدات العقار ومتغيراته الحالية والمستقبلية، حيث يسعى لعرض أحدث الحلول العقارية في مختلف المجالات السكنية والتجارية والاستثمارية التي تعتمد على تقنيات جديدة تلبّي التطلعات لخدمات عقارية تناسب مختلف الشرائح الاجتماعية والاقتصادية، إضافة لاستيعاب التطورات التي تتعلق بالعقار كما في حالة اقرار الرسوم على الأراضي البيضاء، على القطاع العقاري المحلي، وصدور الأمر الملكي بتخصيص 20 مليار ريال لتنفيذ مشاريع الكهرباء والمياه، من أجل إيجاد حلول لكافة التحديات التي تواجه قطاع العقار.
وخلال فعاليات المعرض تقدم شركة سمو العقارية عدة مشاريع منها : مشروع ضاحية سمو الذي يعتبر إضافة عقارية نوعية تهدف لفهم توقعات واحتياجات سكان المنطقة الغربية ومكة المكرمة بشكل خاص، من خلال توفير مجتمع عصري متكامل يشمل أحدث التصاميم العمرانية المتنوعة والعصرية، ويوفر مرافق وخدمات على أعلى المستويات العالمية.
وستقدم سمو العقارية مشروع (تلال مكة) على طريق جدة مكة السريع، والذي يقع خلف إسكان الرصيفة بجوار مخطط ربوة مكة، على مساحة إجمالية تصل إلى مليونين متر مربع، تشمل 1517 قطعة تتعدد استخداماتها بين السكني والتجاري متعدد الأدوار، وتبلغ الارتفاعات المصرح بها في المشروع 4 أدوار وملحق بالنسبة للسكني، فيما التجاري على طريق جدة ـ مكة السريع متعدد الأدوار .
وحرصت شركة سمو على إيجاد مشاريع نوعية مميزة ، لذا ستقدم أيضاً مشروع (أعالي مكة) على طريق جدة مكة السريع، خلف إسكان الرصيفة، على مساحة إجمالية تصل لمليون متر مربع تقريباً ، تشمل 789 قطعة سكنية وتجارية داخلية، و63 قطعة تجارية على طريق جدة ـ مكة السريع ، يمكن استخدامها سكنيا وتجاريا.وتبلغ الارتفاعات المصرح بها متعدد الأدوار للتجاري على طريق جدة ـ مكة السريع .
ويتوفر بكلا المشروعين خصائص ومميزات استراتيجية، حيث يقع المشروعان على أهم المحاور الرئيسية المؤدية للحرم المكي بمسافة لا تزيد عن 10 كيلو مترات ، وإمكانية الوصول للحرم في وقت قياسي.
ومن الخصائص أيضا مجاورتهما لمحطة قطار الحرمين ومحطات التوزيع للمشاعر المقدسة "قطارات مكة"، وارتفاع منسوب المشروعين عن سطح البحر مما يضيف الى الموقعين إطلالة أكثر جمالا، فضلا عن تنوع المساحات واتساع الشوارع الداخلية للمشروعين مما يسهل الدخول والخروج منهما، وتنوع مساحات القطع السكنية والتجارية، وتوفر كافة الخدمات بالمشروعين.
وتواصل شركة سمو طرح العديد من المشروعات النوعية التي تخدم التنمية والبنية التحتية والفوقية في عدد من مناطق المملكة .
كما سيتم إطلاق مشروع سكني سيتم الاعلان عنه قريباً في منطقة الرياض . ولديها عدة مشاريع بالمستقبل القريب بالتعاون مع وزارة الإسكان في عدة مناطق بالمملكة العربية السعودية، حيث أكملت تسويق كامل الوحدات المخصصة لها من قبل وزارة الاسكان ، ومنها ستقوم شركة سمو العقارية على تطوير الوحدات السكنية بشمال الرياض .
ومن جهته، أكد نائب رئيس المشاريع المهندس جار الله ال عمره، استمرار التعاون مع وزارة الإسكان في تنفيذ الخطط الاستراتيجية لتوفير الوحدات السكنية وتطوير العديد من الأراضي، وفي مقدمتها الأراضي البيضاء التي تعتبر من استراتيجيات الدولة في ظل توجهات خادم الحرمين الشرفين الملك سلمان بن عبدالعزيز ال سعود ادامه الله ذخراً للوطن وللمواطنين وهي من أولوياته وهذا مانسعى له جميعاً إلى أن نوجد السكن الكريم والآمن للمواطن .
وقال ال عمره إن منهجية سمو العقارية تواكب توجه السوق العقاري وخطط الحكومة في التوسع السكني وتوفير الوحدات التي تناسب الشرائح المختلفة للمواطنين، مبينا أن الشركة تواكب بذلك منهج الدولة في تطوير وتأهيل البنية التحتية وتوظيف خبراتها ومقدراتها لخدمة السوق العقاري والاقتصاد الوطني.

واضاف المهندس جارالله بأن فعاليات معرض سيتي سكيب جدة أصبحت فرصة نموذجية لطرح وتقديم أفضل التقنيات العقارية، مشيرا الى أن مثل هذه الفعاليات تطرح رؤى نظرية يمكن أن توفر تطبيقات مستحدثة للمشكلات العقارية الى جانب تبادل الخبرات فيها.
وقال ال عمره إن مستقبل التطور العقاري في مكة المكرمة مفتوح أمام مزيد من الخيارات والأفكار العقارية، ما يدعم فرص التوسع الاستثماري فيها باعتبارها السوق العقاري الأضخم في المنطقة، وذلك يشير الى قيمتها السوقية العالية التي تأتي من عدة معطيات استثمارية مكتسبة من الواقع الذي تشهده العاصمة المقدسة التي تعيش حركة يومية وموسمية مستمرة تتطلب توفير كثير من الحلول العقارية حاضرا ومستقبلا.
وتشهد فعاليات المعرض عددا من ورش العمل التي تهدف الى تحفيز النقاشات والحلول للقضايا الأكثر إلحاحًا في السوق العقاري السعودي، ويشمل ذلك إدارة المناطق المشتركة والخدمات العقارية بكفاءة لتحسين القدرة التنافسية في السوق وعائد الاستثمار، وتوقعات الوضع العقاري المتغير في جدة؛ حيث يتم استبدال الإسكان غير الرسمي مع ظهور بنية تحتية جديدة
وتشير آخر إحصاءات العقار في منطقة مكة المكرمة الى أن إجمالي قيمة الصفقات العقارية بلغ في ربيع الأول من العام الجاري أكثر من 5.7 مليار ريال، ويقدر السكني منها 4.9 مليار والتجاري 813 مليون ريال.وتعتبر العاصمة المقدسة أنشط المدن من حيث إجمالي القيمة السوقية السكنية، وتأتي مدينة جدة في المرتبة الثانية بنحو 3.8 مليار، وفي المرتبة الثالثة الرياض بواقع 3.7 مليار.يشار الى أن فعاليات "سيتي سكيب جدة 2015" تشمل ورش عمل قمة جدة العقارية التي تقام على مدى يومين، ومعرضاً على مدى ثلاثة أيام.